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百度关键字优化精灵给你找出加息对房价的利弊

时间:2010/3/12 12:53:17 点击:3567

  核心提示:炒楼之所以盛行,是因为他们利用低利率和银行的杠杆效应。银行的杠杆效应已经没有了,因为房贷首付要求四成,在银行的贷款效应只有1.5倍,这样贷款人风险很大;而低利率或者负利率的状态,也因为加息而改变,贷款人将要承受比原来高很多的利息,也会改变所有房贷的投机行为。百度关键字优化精灵通过实时分析模块,可以很...

炒楼之所以盛行,是因为他们利用低利率和银行的杠杆效应。银行的杠杆效应已经没有了,因为房贷首付要求四成,在银行的贷款效应只有1.5倍,这样贷款人风险很大;而低利率或者负利率的状态,也因为加息而改变,贷款人将要承受比原来高很多的利息,也会改变所有房贷的投机行为。

百度关键字优化精灵通过实时分析模块,可以很容易就看到,现在网络中最热的词就是加息和房价,而2者的关系不言而喻。

 

加息后,一半开发商撑不住两个月,就要开始下调房价,整个市场由卖方市场转向买方市场。这个时候去买房子,那些售楼员和中介是大爷,因为他们作为卖家拥有一切资源和优势,丝毫不松动议价空间,而买家是孙子;而加息后,买家就是大爷,你不降到合适的价格我就不出手。你是愿意做大爷还使愿意做孙子呢?我想,每个人都会有自己的答案。

 

从目前的趋势看,加息后半年之内一线城市的房价最少要下调30%至50%,二三线城市泡沫就要比一线城市小,因此下调的幅度也要小一点,大约在15%至30%之间。总和全国平均水平,房价半年要下调25%左右。作为银行来讲,这个幅度风险压力不大;作为开发商来讲,不是完全没有利润,因为价格下降对应的税费减少,只要把楼卖出去,开发商就不至于破产。

文章来源:http://www.webseohit.com

作者:不详 来源:网络
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